2016-04-13

Hitel vagy lízing?


Hitel


A lakásvásárlás hitellel történő finanszírozását ajánljuk azoknak, akik árfolyamkockázat nélkül, forint alapon szeretnének hitelt felvenni, és akiknek fontos a lakás tulajdonjogának mielőbbi megszerzése.

A hitel előnyei:

  • Hitel esetében kiegészítő ingatlan bevonásával akár a teljes vételár is finanszírozható.
  • A hitel futamideje akár 35 év is lehet, így a havi törlesztő részlet is csökkenthető
  • Lakáshitel esetében a tulajdonjog átszáll a vevőre, a bank terhelési-és elidegenítési tilalmat jegyeztet be az ingatlanra.
  • Akár 20 évig is van lehetősége fixálni a hitel kamatát és törlesztő részletét, melynek köszönhetően a futamidő végéig jól tervezhetővé válik a hitele.
  • Lakástakarék-pénztári szerződéssel akár jelentős törlesztő részlet csökkenést érhet el.
  • Minimálbér esetén is igényelhető.
  • Türelmi idő igénylése esetén akár az első 10 évben is jelentősen alacsonyabb részletekkel számolhat.

KÉRDÉSE MARADT? SEGÍTÜNK!

Lízing


A lakáslízing olyan pénzügyi megoldást jelent, mellyel használt és újépítésű ingatlan vételára is finanszírozható. A lízingcég az ingatlant egy adásvételi szerződéssel megvásárolja az eladótól és egy ún. lízingszerződéssel lízingbe adja a hitelt igénylőnek (=lízingbe vevő). Az ingatlan tulajdonjogát a lízingbevevő csak a futamidő lejáratakor szerzi meg. A futamidő végi tulajdonszerzés ellenére a lízingbevevő a gyakorlatban tulajdonosnak minősül, megilletik az ingatlantulajdonosi jogok, és vállalnia kell az ebből fakadó kötelezettségeket is.

 

A lízing tulajdonképpen a bérleti jog megvételét jelenti, de kedvezőbb egy albérletnél, hiszen ez esetben az előre meghatározott futamidő lejáratát követően tulajdonossá válik a lízingbevevő.

 

A lízinggel szerzett ingatlan akár bérbe is adható, és a felvett lízingre bármikor fennáll az elő- vagy végtörlesztési lehetőség. A lakáslízing segítségével megvett ingatlan a futamidő alatt bármikor értékesíthető.

 

A lízing előnyei:

  • Lízing igényelhető forint mellett akár deviza alapon is.
  • Lízingelt lakás eladásakor a lakáshitellel terhelt lakás értékesítésével ellentétben a vagyonátruházási illetéket nem kell megfizetni.
  • Lakáshitelekhez képest magasabb lízingösszeg igényelhető az ingatlan forgalmi értékéhez viszonyítva.
  • Az igénylő esetén nincs felső korhatár.
  • Új építésű ingatlan esetén a lakáshiteknél kedvezőbb finanszírozási lehetőség, mivel a 27% ÁFA részre nem kell kamatot fizetni.
  • Épülő ingatlan esetén szakaszos finanszírozás is megoldható bizonyos feltételek esetén.
  • Új ingatan vásárlása esetén a leendő tulajdonos szabadon kijelölhető (vevőkijelölési jog), aminek köszönhetően az örökösödési illeték megtakarítható.
  • Használt lakásnál is megoldható ez, amennyiben az örökös átvállalja a lízingszerződést. Lakáslízingnél 5 éven belül is eladható az ingatlan lízingátvállalással SZJA fizetés nélkül és korábban új lakásként finanszírozott lakás esetén vagyonszerzési illeték nélkül.

KÉRDÉSE MARADT? SEGÍTÜNK! 


Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.

+48 22 626 pokaż!

Wypełnij poniższy formularz:

Czy ten wpis okazał się przydatny? Udostępnij znajomym


Wyślij wiadomość mailem

Czy ten wpis okazał się przydatny?
Wyślij znajomym!


Wyślij wiadomość mailem

Nasi klienci powiedzieli

,,Wasz przedstawiciel, Pani Danuta Gołuńska zasługuje na wyróżnienie. W moim życiu miałem do czynienia z różnymi pośrednikami, ale z tak taktowną, kulturalną i merytoryczną obsługą spotkałem się po raz pierwszy. Z tego miejsca, na Państwa - Zarządu Firmy ręce pragnę złożyć Pani Danucie słowa uznania i podziękowania."

— Piotr T., Chojnice