2023-06-02

Mieszkanie dla rodziny z dziećmi

Nieruchomość mieszkalna powinna spełniać oczekiwania wszystkich domowników. Warto stawiać na takie, które zapewniają oczekiwane udogodnienia. Grupą klientów, która często puka do drzwi deweloperów są rodziny z dziećmi. Jakie rozwiązania zapewniają w swoich inwestycjach? Jak zachęcają do zakupu mieszkania rodziny z dziećmi?

Rekordowa liczba nowych mieszkań

Według Głównego Urzędu Statystycznego w 2022 roku padł w Polsce bardzo dobry wynik pod względem liczby wybudowanych mieszkań. Powstało 238,6 tys. takich nieruchomości, co oznacza najlepszy rezultat od 1979 roku. W 2023 roku spodziewane są pod tym względem spadki. W pierwszych dwóch miesiącach rozpoczęto budowę 20,3 tys. mieszkań, co oznacza wynik o ponad 30% gorszy niż rok wcześniej. Trudno przewidzieć, jak ostatecznie będzie wyglądać pod tym względem ten rok, ale jednocześnie trudno oczekiwać, że dojdzie do powtórki wyniku z 2022 roku.

Nie zmienia to faktu, że budownictwo mieszkaniowe corocznie oddaje do dyspozycji Polaków mnóstwo nieruchomości. Czy są to lokale przygotowane z myślą o rodzinach z dziećmi?

Jak deweloperzy dbają o potrzeby rodzin z dziećmi?

Klienci są w stanie zapłacić więcej za mieszkanie z rynku pierwotnego niż z wtórnego z wielu względów. Żeby ich do tego przekonać, deweloperzy zapewniają przeróżne udogodnienia. 2 lata temu portal RynekPierwotny.pl zapytał deweloperów, jakie udogodnienia zapewniają dla przyszłych rodziców i dla rodzin z dziećmi. Okazuje się że:

• Ok. 70% ma windę;
• Blisko 50% zapewnia plac zabaw;
• 22% rowerownię;
• 14% wózkarnię.

Dla deweloperów zaprojektowanie osiedla, które spełnia oczekiwania rodzin  z dziećmi jest coraz trudniejsze. Jednocześnie to jedna z najważniejszych grup klientów dla tych firm. Okazuje się, że kluczowe znaczenie ma dla nich: atrakcyjna lokalizacja, bliskość komunikacji miejskiej, przedszkoli i żłobków, punktów handlowo-usługowych i terenów zielonych. Ponadto deweloperzy wskazują, że szukający mieszkania dla rodziny z dziećmi oczekują rozwiązań, które zwiększają bezpieczeństwo. Chodzi o takie jak kontrola dostępu, monitoring. Ważne są szerokie ciągi komunikacyjne i ochrona. Oto przykładowe pomysły wdrażane na nowych osiedlach przez inwestorów:

• W Warszawie firma Ronson Development  zrealizowała projekt „Miasto Moje”. Osiedle zapewnia wiele atrakcji, a w tym plac zabaw w kształcie statku pirackiego, zjeżdżalnie i plac pikniowy.
• Firma Echo Investments  wprowadziła na swoich osiedlach system automatycznego zwalniania zamków. Dzięki temu drzwi można otworzyć, mając przy sobie telefon z odpowiednią aplikacją, zbliżyć smartfon i pociągnąć za klamkę. Są również bezdotykowe windy, które przyjeżdżają na to piętro, na którym czekają mieszkańcy. Kolejnym ciekawym rozwiązaniem jest możliwość zdalnego wpuszczenia dziecka do mieszkania pod nieobecność rodzica.
• Murapol wprowadził ciche windy, a także rozwiązania, dzięki którym w mieszkaniach można oddychać czystym powietrzem.
• Robyg  inwestuje w tereny zielone na swoich osiedlach. Pojawiają się na nich m.in. domki dla ptaków, karmniki. Obserwowanie zwierząt to atrakcja dla dzieci.

Inne przykładowe udogodnienia, które wiążą się z zakupem mieszkania dla rodzin z dziećmi od deweloperów to m.in. stojaki na rowery, punkty naprawy jednośladów, bujane ławki, miejsca do wspólnych ćwiczeń,  

Na co można liczyć w każdej inwestycji a co jest rzadkością?

Deweloperzy prześcigają się w pomysłach, aby zapewnić rodzinom z dziećmi jak najwięcej atrakcji i możliwości na swoich osiedlach. Dzięki nowym wdrożeniom o ich realizacjach jest głośno, a zainteresowani ich inwestycji są wymagający klienci. Na co można liczyć w każdej inwestycji, a co jest rzadkością?

 

Tak naprawdę wiele osiedli powstaje na stosunkowo niewielkiej powierzchni, na której brakuje miejsca, aby zapewnić oczekiwane rozwiązania. Najczęściej na osiedlach znajdują się place zabaw i tereny zielone, ale ich wielkość i atrakcyjność zależy od inwestycji. Standardem stały się stojaki na rowery. Deweloperzy inwestują również w monitoring, który zwiększa bezpieczeństwo. Standardem są również windy, natomiast poziom ich zaawansowania jest różny w zależności od osiedla. Przeważnie nowe osiedla gwarantują również możliwość korzystania w pobliżu z komunikacji miejskiej. Nawet, jeśli przed zakończeniem inwestycji takich połączeń nie było, to często pojawiają się zaraz po uruchomieniu nowej inwestycji. Coraz częściej deweloperzy decydują się na zapewnienie bawialni, rowerowni i wózkowni.

Mieszkanie dla rodziny z dziećmi – na co zwrócić uwagę?

Przed wyborem nieruchomości warto rozeznać się w ofercie poszczególnych osiedli, w czym najlepiej pomoże agent. Tylko wtedy zainteresowani mieszkaniem będą mieć świadomość, czego w ogóle powinni oczekiwać, jakie mają możliwości. Jeśli przenosisz się ze starego osiedla, to niektóre możliwości nowych inwestycji mogą Cię zaskoczyć. Na co warto zwrócić uwagę? Co może lub powinno zapewniać osiedle, na których kupisz mieszanie dla rodziny z dziećmi?

Winda

Wnoszenie małego dziecka, a czasami również wózka i zakupów po schodach to duży problem, nawet jeśli musisz pokonać jedno czy dwa piętra. Poza tym może to być nawet niebezpieczne. Oczekuj nie tylko, że winda jest dostępna, ale także zainteresuj się, jak działa. Jak wspominaliśmy – obecnie stawia się coraz częściej na windy bezdotykowe, które wykrywają, że ktoś czeka na wejście do nich i wtedy przemieszczają się na dane piętro.

Wózkownia i rowerownia

To dwa pomieszczenia, które robią kolosalną różnicę. Trzymanie wózka i roweru w domu stanowi duży problem, zajmuje miejsce, trzeba je tam za każdym tam transportować. Poza tym nie stanowią raczej atrakcyjnej dekoracji. Nieruchomość powinna zapewniać dostęp do tych pomieszczeń. Jeśli Twoja rodzica składa się z 4 osób, to gdzie znajdziesz miejsce na 4 rowery? Mieszkanie czy nawet balkon nie są dla nich najlepszymi lokalizacjami.

Bliskość przedszkola i żłobka

Jeśli nie znajdują się w pobliżu, to oznacza dla Ciebie konieczność codziennych dojazdów. Może to wymagać zakupu drugiego samochodu albo korzystania z komunikacji miejskiej. Przy czym ta druga opcja może wiązać się z wieloma problemami – szczególnie, kiedy musisz dotrzeć z dzieckiem na przystanek przy brzydkiej pogodzie albo jeszcze korzystać z wózka, który trzeba wynieść, wstawić do autobusu czy tramwaju.

Bliskość komunikacji miejskiej

To niezbędne, a szczególnie, jeśli rodzic nie jeździ autem do pracy, a dzieci dojeżdżają do szkoły autobusem, tramwajem czy metrem. Jeśli do przystanków jest daleko, to się wiąże ze stratą czasu, koniecznością dowozu dzieci samochodem przynajmniej do najbliższego miejsca, gdzie mogą wsiąść do komunikacji miejskiej. Dla większości rodzin jej dostępność jest niezbędna – jeśli nie od razu, to w najbliższej przyszłości.

Plac zabaw

Takie miejsce jest dla maluchów niezbędne. Zdarza się, że na osiedlach place zabaw są ograniczone do minimum, to dosłownie piaskownica i jedna huśtawka. Są jednak i takie, gdzie powstały imponujące miejsca do zabawy dla dzieci. Jeśli masz małe dzieci, bierz pod uwagę osiedla z takimi placami. W pierwszych latach życia dziecka spędzicie tam mnóstwo czasu i tam zapewne maluszek będzie poznawać pierwszych kolegów i koleżanki.

Boisko

Zajmuje sporo miejsca i nie stanowi standardu, ale coraz więcej deweloperów znajduje miejsce na to rozwiązanie na swoim osiedlu. To bardzo ważne. Wprawdzie w miastach obecnie nie brakuje boisk, ale najlepiej mieć je jak najbliżej domu. Budowane są głównie boiska do koszykówki i piłki nożnej.  

Monitoring

Bezpieczeństwo powinno odgrywać kluczową rolę. Monitoring powoduje, że mniejsze jest ryzyko kradzieży, uszkodzenia pojazdów czy rozwiązań znajdujących się na osiedlu.

Bliskość sklepów

Zapewne i Tobie zdarzyło się, że zabrakło Ci jakiegoś produktu, którego potrzebujesz do przygotowania potrawy. Fakt, że na osiedlu znajduje się sklep, stanowi wygodę. Nie musisz w nim robić zakupów na co dzień, ale są takie momenty, kiedy doceniasz, że znajduje się blisko Twojego miejsca zamieszkania.

Bawialnia

Nie jest to standard, ale fakt, że osiedle zapewnia takie miejsce jest godny uwagi. Pogoda w Polsce często utrudnia spacery czy możliwość korzystania z atrakcji dla placach zabaw. Wtedy idealnie, jeśli możesz skorzystać z bawialni, w której dziecko może spotkać rówieśników i korzystać z przeróżnych sposobów na rozrywkę.

 

---